alcantarilla por donde se desatasco
Un Ayuntamiento nos ha contratado porque una administradora de fincas le reclama el desatasco de una tubería que es del Ayuntamiento.A continuacion os muestro un resumen del informe.
Antecedentes
El dia 9 de febrero de 2021,se recibe una reclamación por escrito en el Ayuntamiento de Derio de la Letrada xxxxxx, en representación de la comunidad de propietarios xxxx numero 2.
El motivo de la reclamación ha sido que un garaje se inundo y tuvieron que avisar a una empresa de desatascos. La empresa de desatascos localizo la avería en una tubería que discurre por debajo de la calle.
Intervención pericial
El dia 26 de Marzo de 2021 el perito que suscribe, se persona en la calle Oiz. Alli se encontraba la señora Axxxu, Pablo de desatascos xxxx el presidente de la comunidad y el señor Jose xxxxxxx dueño de la lonja afectada.
El representante de xxxxx no manifiesta que el dia de la limpieza metieron una manguera con presión desde una alcantarilla que se encuentra en la calle y salió el tapón que obstruía la tubería.
Le preguntamos donde estaba situado el tapón y no manifiesta que a un par de metros de la tapa de alcantarilla, es decir debajo de la acera o de la carretera.
A continuación nos dirigimos a la lonja afectada, apenas se apreciaban daños por estar estos localizados detrás de una balda. El propietario nos manifiesta que esa lonja además de este siniestro ha sufrido mas siniestros y según el es de las tuberías comunitarias. Medimos el grado de humedad y efectivamente sigue habiendo humedad. Esto nos da a entender que en esa lonja hay un daño por agua no resuelto. Y por el color de las manchas esos daños son periódicos
pared afectada
Sobre estos daños añadidos, el representante de Hxxxxx nos manifiesta que si es posible que existan daños que provengan de tuberías comunitarias pero que son daños que no tienen nada que ver con el desatasco de la tubería que discurre por debajo de la acera.
Análisis de responsabilidades
Es criterio del técnico que suscribe que la responsabilidad de los daños que se reclaman son de dos tipologías .
Un gasto que es el desatasco de la tubería comunitaria que desde nuestro criterio puede ser responsabilidad del Ayuntamiento y con respecto a los daños en la lonja para valorar el verdadero alcance se debería de vaciar las baldas. Pero esos daños, lo que pudimos observar, no son puntuales sino mas bien que tienen tiempo. Por lo que no son responsabilidad del Ayuntamiento por ser anteriores a la fecha del siniestro.